走势一

　　住宅：

　　功能更加完善

　　“挺好的，考官提问我的时间长，我发挥的空间也就大。”

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　　前来应聘的冯先生今年50岁，是房地产业的专业研发设计人员，走出人群时他显得很轻松，轻轻地拭了一下额头后,他乐观地评价自己面试时的发挥水准。 字串1

　　如果这个岗位应聘成功，将给他带来每年30万元的收入。 字串5

　　记者在现场观察，招聘现场南面的人流进出速度比北面的人流进出速度要缓慢。 字串9

　　在招聘现场北侧，面试行政、人事、财会、金融等类别的应聘者排起了长队；而南侧的工程研发设计类的应聘者明显少于行政职位的人员。 字串9

　　“这次招聘对研发设计类人员的需求就定位为两个字‘高端’。”负责研发设计类应聘人员面试的“考官”这样说。 字串4

　　“考官”告诉记者，产品功能的研发由设计到具体实施需要开发商大把大把地花钱，“让房子功能更完善”成为所有开发商追求的首要目标，“功能的完善也是业主们购房必然要求，也是让房屋增值的一条必然途径。”。

　　“同样掏钱，谁不愿意买个先进产品呢。”经济学博士孟翔飞说，“将来住宅功能会越来越完善。” 字串6

　　走势二 字串3

　　人才：

　　同样难逃二八定律 字串7

　　担心，是前来应聘财会金融类徐女士的感受。

　　奇怪的是，徐女士的担心不在于能否成功应聘，而是担心是否会在她现在的单位“做死”。徐女士不愿透露她所在企业的名字，但“60人”，是她给出的企业员工总数。

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　　“继续在这样的小企业里，将来不就完蛋了吗！”徐女士说。 字串7

　　徐女士的这种担心并非杞人忧天。早在“辽宁中部城市群房地产互动发展趋势与对策”论坛上，沈阳市房地产研究所所长范翰章就曾预测过：外资、外商大量入沈后，已经凸显二八效应，这很可能逼迫沈阳本地的中小开发商向沈阳周边城市进行战略转移。 字串9

　　也许类似徐女士“做死”的说法过于生动形象，但“人往高处走”的就业准则，使得许多人才更加坚定了扎根沈阳大企业的决心。 字串9

　　与开发企业适用二八定律的宿命相同，房地产行业的人才也同样难逃二八定律。“随着整个市场的成熟和自我竞争调控，一些小的开发企业将来的发展前景确实不太乐观，”辽宁大学经济学院副教授曲赜胜分析说，“这也就直接导致其中的从业人员心境不稳，急于跳槽。” 字串3

　　走势三

　　从业队伍： 字串6

　　很难再有膨胀

　　当卖瓜子的和卖雪糕的都去炒股时，试问：股市会出现什么情况？ 字串6

　　“不能什么都全民，全民炒股，股市风险就增大。”这是沈阳塞维莱房产开发有限公司副总经理吴风云给出的答案，“同样的道理，如果全民都去干房地产行业，这个就很值得警惕了，很有可能出现风险。” 字串5

　　一房地产广告代理公司的老总表示，由于许多房地产行业的从业者都是职业经理人，并不是真正的投资人，所以每到春节前，房地产行业都会迎来人才流动的高峰。 字串2

　　“从事房地产行业的工作经验”是在圈内流动的通行证，“其实，你只要仔细观察，在沈城房产圈里的人就是那些人，转两年绝不会超出10个生面孔。”

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　　沈阳房产行业资深人士张先生这样告诉记者，“就是有生面孔，也是原来公司里提拔或者外地公司调入的，本来就是这行业的人。” 字串1

　　由此不难预测，房地产行业从业队伍很难再有膨胀。 字串3

　　走势四 字串5

　　毕业生：

字串9

　　扎根房地产的机会不大

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　　正在攻读英语研究生的小程，很倾向于毕业后进入房地产行业。

　　“因为我大学时代的同班同学，本科毕业后找到了一份和房地产行业擦上边儿的工作，待遇都还不错，不都因为房地产火嘛！” 字串3

　　沈阳市房地产研究所副所长齐锡晶表示：2008年，沈阳房价不会下跌，更不会出现拐点！ 字串8

　　一直热议的楼市拐点是永远不会出现？还是仅仅限于2008年不会出现？这个问题也许没有人会给出肯定的或者说肯定准确的答案。 字串1

　　“千万不要削尖脑袋往行业里硬钻！”是国家二级心理咨询师王艳给立志挤进房地产行业淘金的毕业生的提醒。 字串8

　　“缺乏经验是毕业生的不足，而房地产又是很看重经验的行业。如果进房地产行业的确能发挥自己所长，那坚持梦想也无可厚非，”王艳分析，“但没必要还没进入这个行业时，就设想美好未来，要冷静看清行业走势，灵活调整择业策略。” 字串5

　　本报记者   姜丽 

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